L’immeuble de bureaux du 21-23 rue Renan, dessiné par l’architecte Marc Rinuccini et construit en 1957, occupe une place stratégique au bord de la place Jean Macé, dans un quartier dominé par le minéral, et se distingue par son dessin architectural remarquable. Toutefois, à l’aune du réchauffement climatique, une éco-rénovation était nécessaire afin que le bâtiment réponde aux exigences environnementales. 

Pour rendre perceptible la douceur de la courbe du dessin initial, le choix d’une mosaïque en pâte de verre de teinte sable, que vient caresser la lumière naturelle, a été fait. Le hall d’entrée, lui-même courbe et revêtu de tasseaux de bois arrondis, mène jusqu’à un jardin clos, initialement une cour dédiée au stationnement. 

Dans le cadre de la certification environnementale BREEAM, le jardin de pleine terre, oasis de fraîcheur, a été aménagé de façon à favoriser la biodiversité et accueillir la faune locale. Un escalier végétalisé où court librement une glycine s’élève jusqu’à la terrasse partagée, lieu de rencontre et de convivialité, qui offre une vue dégagée sur la ville. 

En accord avec l’approche bioclimatique du bâtiment, ventilation naturelle, raccordement au réseau de chauffage urbain, brasseurs d’air, rafraîchissement adiabatique et plafond rayonnant garantissent une faible consommation énergétique et assurent un confort sain et durable à l’usager en toutes saisons. 

Afin de favoriser le développement de l’économie circulaire, les matériaux réemployables ont été identifiés et, après une dépose soignée, intégrés au projet de conception. La pierre de façade, à laquelle notamment on a offert une deuxième vie en la posant en opus incertum dans le hall d’entrée, raconte l’histoire du lieu.

Tous les choix ont eu pour objectif, tout en révélant la qualité architecturale du bâtiment, de répondre aux enjeux de la transition écologique.